✍️ वरिष्ठ पत्रकार ओमप्रकाश बोराणा
*एडवोकेट उत्तम बोराणा*
जमीन की खरीद-फरोख्त के दौरान कई बार ऐसी स्थिति उत्पन्न हो जाती है, जब रजिस्ट्री को निरस्त कराना पड़ता है। इसके लिए कुछ कानूनी नियम और प्रक्रियाएं निर्धारित की गई हैं। जमीन की रजिस्ट्री को निरस्त कराना आसान नहीं है, क्योंकि यह एक कानूनी दस्तावेज़ है। यहां हम रजिस्ट्री निरस्तीकरण से जुड़ी आवश्यक जानकारी और प्रक्रियाएं विस्तार से बता रहे हैं।
रजिस्ट्री निरस्त कराने के लिए नियम और शर्तें
1. समय सीमा:
रजिस्ट्री के बाद छह माह के भीतर निरस्तीकरण के लिए आवेदन किया जा सकता है।
यदि छह माह की अवधि बीत चुकी है, तो न्यायालय में मामला दायर करना आवश्यक होगा।
2. त्रुटिपूर्ण रजिस्ट्री:
यदि रजिस्ट्री में कोई त्रुटि या दस्तावेज़ों में कमी है, तो रजिस्ट्रार के समक्ष इसका उल्लेख कर निरस्तीकरण के लिए आवेदन किया जा सकता है।
निरस्तीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज
मूल रजिस्ट्री दस्तावेज़
आवेदन पत्र
संपत्ति के मालिकाना हक के प्रमाण
अधिकार पत्र (यदि आवेदन कर्ता किसी अन्य व्यक्ति की ओर से आवेदन कर रहा है)
निरस्तीकरण की प्रक्रिया
1. रजिस्ट्रार कार्यालय में आवेदन पत्र और आवश्यक दस्तावेज जमा करें।
2. आवेदन की जांच की जाएगी। यदि आवेदन सही पाया जाता है, तो रजिस्ट्री निरस्त कर दी जाएगी।
3. यदि आवेदन में कोई कमी है, तो आवेदन कर्ता को सूचित किया जाएगा।
*निरस्तीकरण के लिए शुल्क*
रजिस्ट्री निरस्त कराने के लिए एक निश्चित शुल्क देना होता है, जिसे राज्य सरकार निर्धारित करती है।
*न्यायिक हस्तक्षेप का विकल्प*
यदि रजिस्ट्रार द्वारा आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है, तो आवेदन कर्ता न्यायालय में मामला दायर कर सकता है।
न्यायालय द्वारा मामले की जांच के बाद, अगर दावा सही पाया जाता है, तो रजिस्ट्री निरस्त कर दी जाएगी।
महत्वपूर्ण सलाह
जमीन की रजिस्ट्री निरस्त कराने की प्रक्रिया कानूनी और जटिल हो सकती है। ऐसे में इस संबंध में किसी योग्य वकील या विशेषज्ञ से परामर्श करना बेहद जरूरी है। रजिस्ट्री निरस्तीकरण की प्रक्रिया के दौरान किसी भी गलती से बचने के लिए उचित दस्तावेज़ और प्रक्रिया का पालन करें।
एडवोकेट उत्तम बोराणा का कहना है:
“रजिस्ट्री निरस्त कराने की प्रक्रिया को गंभीरता से लें और सभी कानूनी पहलुओं को समझें। सही दस्तावेज़ और प्रमाण होने पर यह प्रक्रिया सरल हो सकती है।”
जमीन की रजिस्ट्री को निरस्त कराने से पहले सभी नियमों, शर्तों और आवश्यक दस्तावेजों की जांच कर लें। यदि आप इस प्रक्रिया में असमर्थ हैं, तो किसी अनुभवी वकील की मदद लें।
